隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，外來務(wù)工、經(jīng)商人員逐年增多，出租房屋大量涌現(xiàn)，在城區(qū)及城郊結(jié)合部，大量私房出租給外來人員居住、經(jīng)商，由此帶來的消防安全問題日益突出。近年來，出租房屋火災(zāi)事故呈多發(fā)趨勢，火災(zāi)更是頻頻發(fā)生，給人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來了巨大的威脅。報(bào)載，我市老城區(qū)不久前就發(fā)生了一起出租房火情，危及到附近10多處老建筑的安全，差一點(diǎn)就“火燒連營”。

　　據(jù)消房部門統(tǒng)計(jì)，各大城市每年發(fā)生的火災(zāi)，由舊城區(qū)出租房引起的占了很大的比例。因此，出租房的消防安全問題不容忽視。出租房容易引發(fā)火災(zāi)的原因是多方面的，如房屋電路老化嚴(yán)重，房屋設(shè)計(jì)也不合理，消防通道被雜物擠占，居民的消防意識(shí)差，一些租客也沒有消防意識(shí)等，但最關(guān)健的是管理不到位的原因，有些地方甚至無人管理。現(xiàn)在有些城市明確規(guī)定，房屋不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定的不得出租。如《成都市住宅物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理暫行辦法》第十一條就明確規(guī)定：“住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃房屋的，消防安全工作按照‘誰承租、誰負(fù)責(zé)’的原則實(shí)施，出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責(zé)任。”然而，在房屋租賃市場，中介、業(yè)主、租房者對相關(guān)的管理規(guī)定熟視無睹，消防安全被高高“晾”起。一位業(yè)內(nèi)人士說：“在簽訂的房租租賃合同中，對房屋消防安全方面沒有明確的規(guī)定，但在附加條款時(shí)，業(yè)主和租房者可以自行協(xié)商這方面的規(guī)定。但從目前來看，90％的業(yè)主和租房者都沒有這方面意識(shí)，更沒有在合同中簽訂這方面的條款。”

　　由此看來，要解決好這個(gè)問題，還需得綜合治理才行。一是明確職責(zé)。公安消防部門要提請政府建立相應(yīng)的管理機(jī)制，制定出臺(tái)完善的出租房消防安全管理制度。各相關(guān)部門、單位必須在政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，建立聯(lián)動(dòng)長效機(jī)制，密切配合，齊抓共管。尤其是各街道辦、社區(qū)、房屋管理主管部門和物業(yè)管理部門更要加強(qiáng)與消防部門之間的溝通、協(xié)作，切實(shí)做好消防監(jiān)督檢查工作。二是廣泛開展消防宣傳教育，不斷增強(qiáng)消防安全意識(shí)，提高自防自救能力。三是落實(shí)管理措施，強(qiáng)化法律責(zé)任。租賃雙方應(yīng)明確租賃的法律責(zé)任，出租房不能將不符合消防安全的房屋進(jìn)行出租；承租方應(yīng)提高法律意識(shí)，在承租時(shí)，應(yīng)了解房屋的質(zhì)量和消防安全設(shè)施是否符合要求。四是抓檢查，嚴(yán)查處。要經(jīng)常性的進(jìn)行消防檢查，對不符合消防安全條件或不按規(guī)范落實(shí)消防安全責(zé)任人、經(jīng)營者的違法行為進(jìn)行查處，才能促進(jìn)問題的整改，確保萬無一失。