網上的房源信息多為合租性質的，而這類信息在房產中介門店卻不多見。記者在調查中發現，在租賃市場上，房東如果選擇在中介掛牌，則希望整體出租，這樣便省卻了一些麻煩。處于減少租房開支的目的，目前有不少年輕人并不想一個人租住一套住宅，而更希望合租，因此他們在網站上發布信息。

最明顯的好處當然是可以節省一筆費用。如在北京、廣州，通過中介租房，需要向中介公司支付傭金，收取標準一般為一個月的房租，業主和租客各付一半，上海支付標準要低一些，為一個月租金的70%，業主和租客各支付35%。

當然，網上租房有一個比較明顯的缺陷，就是由于缺乏專業人士的服務，交易過程缺乏安全保障。在中介的幫助下，簽訂租賃合同、收取押金、租金支付等問題會變得要容易得多，同時也省心不少。但如果缺乏第三方的幫助，同時自身又不是很在行的情形下，這些都會成為難題。另外，在中介的幫助下交易成功率較高。如通過中介，租客只要把自己的需求交代清楚，經紀人便會根據其需要找到合適的房源，一般情況下匹配程度很高。但是網上租房卻只能通過房東的描述來對房源進行初步了解，而如果房東特別是一些“二房東”為了盡快出租房屋，可能會夸大其詞，這雖然不會造成經濟損失，但會因為實地看房而浪費時間和精力。

網上租房怎么玩鼠標輕點便可以找到自己滿意的房源，從而省卻了一家一家看房的煩惱，不愧為一種時尚的做法。那么，如何做才能做到輕松租房呢？

業內人士提醒說，租房雖然相對較為簡單，但是對于一般的普通消費者來說，還是需要提前做一些功課，畢竟磨刀不誤砍柴工。上海德佑地產武定店分行經理張劍(張劍博客,張劍新聞,張劍說吧)東表示，租客主要在租賃常識、簽訂租賃合同等方面需要“進補”。在租賃常識方面，租客需要注意的是如何做確權工作，即如何認定房東是否為房屋所有人，需要查看哪些證件等。而在簽訂租賃合同方面，張劍東表示應該注意的是如何明確違約責任。

記者了解到，目前各地房地管理部門的官方網站上都可以下載租賃合同的示范文本，租客可以根據示范文本來簽訂租賃合同。尤其是對于合租的情形，一定要將各種可能發生的情形都考慮到，如合同中一定要注明物管費、水電費、有線電視費、寬帶費如何分攤，哪些東西是公用的，如果違約該承擔什么責任等。除此之外，還要考慮到其他問題，如是否應該限定居住人數、怎樣承擔室內設備維修費用等問題，否則一旦出現糾紛，會因為空口無憑而找不到解決的依據。

據經驗人士介紹，核實房源信息也很重要。目前國內出現了大量的分類信息網站，通過這些網站，租客可以找到大量的租賃信息。不過需要提醒的是，由于目前房產中介也看中各分類網站的人氣以及免費發布信息的便利條件，紛紛在這些分類網站上發布信息，租客在挑選房源信息時，一定要分清房源信息的來源。由于網上的出租房源信息大都為房東自己發布，其真實性并無人進行復核，因此難免會出現“摻水”現象，即房東對房源的描述故意夸大或者進行刻意修飾，過濾掉不好的信息。因此對租客來說，核實房源信息的真實性非常重要。租客除了在電話中多問一些關于房源的基本情況外，還應該直接看房。

租房之后便要根據相應的規定簽訂租賃合同。雖然很多出租信息為“二房東”所發布，但租客一定要弄清房東與二房東之間的關系，而對于純粹靠分割房間獲利的“二房東”，租客一定要多留一個心眼，因為在上海曾出現過“二房東”攜租房款潛逃的案例。當然這里需要提醒的是租客一定要“二房東”出具房東同意轉租的書面證明，有條件者可向房東確認。